.svg)
Låntyper til finansiering af en tilbygning
Se, hvilke finansieringsmuligheder du har:
Få nye muligheder med en tilbygning
Der kan være mange gode grunde til at få lavet en tilbygning til din bolig. Nogle ændringer kan være nødvendige, mens andre kan skabe større glæde og nyt liv i boligen. En tilbygning til din bolig kan fx give dig mulighed for at:
- Blive boende i stedet for at flytte
- Få en ny rumfordeling, der passer bedre til din families behov og ønsker
- Give en ældre bolig nyt liv og gøre boligen mere attraktiv
- Energioptimere hele boligen – kan det fx betale sig at udskifte vinduerne i huset, mens håndværkerne alligevel er i gang?
Vi kan hjælpe dig godt på vej
Sammen lægger vi et realistisk budget og finder den rette finansiering til din tilbygning. Vi hjælper dig med at få overblik over:
- Udgifter til forsikring i forbindelse med tilbygningen
- De samlede projektudgifter
- Udbetalinger til byggefirmaet
- De månedlige budgetudgifter efter byggeprojektet er færdigt
Inden du går i gang, er det en god ide at få afklaret med en rådgiver, hvad du har råd til at bruge på din tilbygning. Få en uforpligtende snak med en rådgiver her.
Lån til renovering
Der findes flere forskellige typer finansiering, der passer godt til en renovering af boligen.
Byggekonto og Forhåndslån
Med en Byggekonto og/eller et Forhåndslån stiller vi pengene til rådighed med udgangspunkt i en forhåndsvurdering af, hvad din bolig er værd efter den nye tilbygning.
Lån i friværdi
Som boligejer har du mulighed for at optage lån i din boligs friværdi. Lånet kan du bruge til at finansiere tilbygningen til din bolig.
Lån til energirenoveringer
Du har flere forskellige lånemuligheder, hvis du vil gøre din bolig mere energieffektiv
Skal du bygge ud eller op?
En af mulighederne er at bygge ud og udvide kvadratmeterne ved at inddrage en del af grunden.
En anden mulighed er at bygge en 1. sal. Fordelen ved at bygge op er, at du bevarer grunden omkring huset, så haven ikke bliver mindre i forbindelse med din tilbygning.
Vær dog opmærksom på bebyggelsesprocenten. Det er den procentdel af grundens areal, som det samlede areal af bebyggelsen må udgøre. Den er typisk på 30 pct. i parcelhuskvarterer, men tjek lokalplanen for at se, hvad der gælder for netop din grund.
Før du påbegynder tilbygningen
Overvej, om det kan betale sig at bygge til. Hvor længe planlægger I for eksempel at blive boende i huset?
En familie med små børn vil få mange års gavn af et ekstra værelse eller en bedre rumfordeling. Men hvis I har teenagere, er der formentligt udsigt til, at de flytter inden for en kortere årrække. Hvad skal der så ske med pladsen herefter?
- Få hjælp hos banken til at klarlægge, hvor meget du har mulighed for at låne til en tilbygning, og hvordan den bedst kan finansieres
- Søg råd hos en arkitekt, der kan hjælpe dig med at finde ud af, hvilken tilbygning der passer bedst til dine behov og ønsker og til husets konstruktion.
Det skal du huske, når du bygger til:
Indberet ændringer i kvadratmeter til BBR
Når din bolig udvides med en tilbygning, er det dit ansvar at indberette de nye kvadratmeter til BBR. BBR-oplysninger bruges blandt andet til beregning af forsikring, ejendomsvurdering og lån i ejendommen. Læs mere om indberetning på bbr.dk herÅbner i nyt vindue
Kontakt dit forsikringsselskab
Sørg for at kontakte dit forsikringsselskab, inden du går i gang med et tilbygningsprojekt. Så kan du sikre, at du er rigtigt forsikret både under og efter byggeriet. Som kunde hos os kan du få op til 16 pct. i rabat på dine forsikringer hos Topdanmark. Læs om forsikringer her.
Tag højde for ventetid på byggetilladelse
Når du vil bygge til, skal du ansøge om en byggetilladelse hos kommunen. Her skal du tage højde for behandlingstiden for at få behandlet din byggesag. Der er store forskelle i behandlingstiden fra kommune til kommune. Se behandlingstider fordelt på alle kommuner herÅbner i nyt vindue
Medregn øgede udgifter i dit budget
Udover udgifterne til selve tilbygningen skal du også huske at tage højde for øgede udgifter i dit budget efter byggeriet. Det kan fx være øgede udgifter til opvarmning og stigning i ejendomsskat.
