I forbindelse med et boligkøb er der en række specialister, som vi anbefaler, at du rådfører dig hos, inden du underskriver købsaftalen.
Det gælder primært en advokat/jurist eller køberrådgiver, en byggesagkyndig, en elinstallatør – og selvfølgelig os i banken. De kan hver især hjælpe dig med at sikre, at forholdene i købsaftalen er korrekte.
Advokat/jurist og køberrådgivning
Sælgers ejendomsmægler rådgiver udelukkende sælger og varetager derfor også sælgers behov og interesser i bolighandlen – ikke dine. Derfor er det en god idé at få hjælp af en advokat/jurist eller en køberrådgiver i processen.
En advokat/jurist eller køberrådgiver kan blandt andet rådgive dig om købsaftalen, tilstandsrapporten, eventuelle servitutter fx hjemfaldspligt, lokalplanen, referater fra ejerforeninger osv. De udarbejder også de juridiske dokumenter i forbindelse med selve købet – fx skøde og refusions- og reguleringsopgørelse. I Nordea anbefaler vi køberrådgivning fra danbolig eller juridisk køberrådgivning fra TestaViva.
Byggesagkyndig og elinstallatør
Tag en byggesagkyndig med ud for at se boligen, inden du køber den. Er der en tilstandsrapport, kan den byggesagkyndige gennemgå den, så du får sikkerhed for, at alle fejl og mangler er noteret.
Jo bedre, du har undersøgt boligen, desto lettere er det også at vurdere dine udgifter til vedligeholdelse, reparationer eller energiforbedringer, hvis du køber boligen. Kendskab til kommende udgifter kan også gøre det nemmere at forhandle et eventuelt nedslag i boligens pris.
En autoriseret elinstallatør gennemgår elinstallationsrapporten, tjekker ejendommen for synlige fejl og mangler samt elinstallationernes funktionsdygtighed og lovlighed.
Banken
Nordea rådgiver og assisterer dig i alle faser af boligkøbet, fra du overvejer et boligkøb, til den dag du har købt. Når du er klar til at købe en bolig, rådgiver vi dig med hensyn til finansiering og forsikringer. For at sælger har sikkerhed for, at du kan betale beløbet, hjælper vi dig også med at stille en såkaldt købesumsgaranti på beløbet.
Vær opmærksom på, at en del ejendomsmæglere samarbejder med et realkreditinstitut og kan have en interesse i, at lånet formidles derigennem. Det er altid dit valg, hvem du ønsker at optage boliglån igennem.
Se, hvad du bør afklare, inden du sætter din underskrift her.
.svg)
